大家好!我是美国签证找大鹤!不知道大家有没有感觉,不管中国人到了哪里,如果有条件,第一件事都是先买房子。尤其是在美国。因为在美国租金比较高,房价相对来说比较便宜,同样的价格在北上广买一套公寓,在美国却可以买一个独栋的House。很多美宝爸妈客户在都透露出了这个想法。除了考虑投资因素外,将来美宝去美国读书时还有一个住宿的地方。美国签证找大鹤提醒:但是大多数美宝爸妈总会忽略美国的税收问题。买美国的房地产,需要缴纳以下的几种税。第一种税是所得税,除非你的房子不出租,一旦房子出租了,则有租金收入,那租金扣掉...
2016年3月5日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
大鹤在【大鹤个人网站】写过几百篇的日志今天开始给大家免费上课第一课叫:人挪活什么叫人挪活?就是如果你是农村人,最起码以后要想法混到镇上去如果你是镇里面的不要得意忘形要想法混进你所在的县城去如果你出生就是县城的人那么也不要得意忘形要想法混到你所在的地区的地级市如果你出生就是某个地级市的人更不要得意要想法混到你所在省的省会去如果你本来就是省会城市人那没啥了不起的要想法混进好的省会城市去或者混到一线城市去如果你是发展中国家的一些城市的不要觉得你是贝勒不要觉得你家里有北京的四合院不要觉得你是上海人要想法...
2016年3月4日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:大鹤讲故事
说说我们中国人的不信任。大鹤惭愧:记得多年前大鹤第一次去美国纽约的时候,当时大鹤在纽约的法拉盛街头看到卖到水果的,我想买水果吃,于是挑选了一些水果,让华人摊贩称,当时大鹤的不相信人的毛病不自由自主的特意看了一下电子称,这个细微的小动作,其实是大鹤不自觉的,意思是,你可比少给我,够不够啊,想起来真是惭愧,那个华人老者也看出我的动机来了。他说了一句:说分量够,就是够,这里是美国,这里不是中国。说完之后,他又把水果重新称了一下,让我看,果然是够的,我当时很是惭愧。上面的事情,是大鹤真实发生的。之所以认...
2016年3月3日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:社会生活
最近有一位客户提出“请九佛网大鹤,解答一下美国有没有户口本和身份证制度”,大鹤觉得这不仅是一个涉及到美国身份证制度的问题,也是一个涉及有关公民自由以及隐私权的问题,而且这个问题在美国长期存在着激烈的争论,所以想向客户简单地介绍一下。首先需要说明的是,美国自独立建国以来,迄今为止不但没有建立起户口系统,也没有统一的身份证,可以说是一个没有全国统一身份证的国家,这与世界上其他许多国家很不一样。美国在是否采用全国统一身份证的问题上,长期以来一直存在争论,包括身份证的类型、功能以及如何保护个人隐私等;九...
2016年3月3日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:社会生活
在美国的华人说:美国人没有身份证,一般用驾照代替,也就是美国公民没有身份证,其实不是这么回事。大鹤说:美国没有全国统一的身份证,没有统一的身份证,并不是美国没有身份证。大鹤微号usadahe补充:没有驾照也可以申领,当然你可以不申领。不要听外行人说啥就是啥。补充:美国签证大鹤最专业,比中国律师专业、比美国律师专业,因为我天天有案例,中国律师懂某一个领域的官司,美国律师也只是懂某一个领域的,给中国人申请美国签证,那肯定是九佛网大鹤。补充:美国华人律师给内地人申请签证不专业,请他打官司还行,就好比非洲人来中国走什么流程,你问中国的律师没用。他敌不过大鹤大鹤的知识精准,因为我会去问居住美国多年的华人,也会问美国公民,但是我不会以他们的为准,就像一个非洲人来中国,他问中国的司机或者中国的律师或者问中国法院的院长,那些人专业吗?当然不专业。而我的只是全部是经常看美国国家性的网站。而不是什么美国洛杉矶什么华人网站,或者一些论坛,那些都是一些不懂的人在扯淡。大鹤会以 美国国家性的网站内容为准。
2016年3月3日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:社会生活
9 family家庭—Relatives亲戚Is your father in the U.S.? 你父亲是否在美国Father's Status 父亲在美国的移民或非移民身份选项u.s.citizen 美国公民U.S.LEGAL PERMANENT RESIDENT (LPR)美国 法定 永久居民nonimmigrant 非移民 外国旅客,出境后又回来的外侨非移民; 非移民签证; 外国旅客————Do you have any immediate relatives, not including parents, in the United States? 除父母以外,您在美国是否还有其他直系亲属?Do you have any other relatives in the United States? 您在美国是否还有...
2016年3月3日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:DS-160
Contact Person or Organization in the United States在美国的联系人或组织Contact Person联系人Organization Name 组织名称Relationship to You 与您的关系relative 亲戚关系spouse 配偶、夫或妻friend 朋友business associate 商业伙伴employer 老板雇主school official 学校官员other 其他
2016年3月3日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:DS-160
文章标题:大鹤总结赚钱方式、赚钱模块以下大鹤写的为通俗词语(不搞什么金融词汇)(那些官方字面语音忽悠忽悠领导还行)(文绉绉的语言华而不实)(这里只写通俗语言,上过小学的都可以看得懂)大鹤总结当今社会赚钱方式与赚钱模块:第一部分:从单个客户金额来区分什么意思呢?就是说不管什么样的赚钱方式,他总对应的是他的客户数量和客户金额。金额,当然有大有小,小到只有1块钱,大到几百万都不止举例子说明:比如张三付款给李四1块钱,张三也能成为李四的客户,李四也要为张三服务。比如他是个修自行车的,人家说用用你的气管(打...
2016年3月3日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:社会生活
大鹤讲故事—第20个(大鹤原来出差遇到的黄色勾引有哪些)场所之一:歌厅记不清那是哪一年了,有一次在江苏溧阳开会,公司领导趁这个机会带我们几个去歌厅唱歌,每个人100人民币,地点是江苏溧阳,溧阳是个县级市,领导姓冯、我、崔、高、滕、李、伍,一共是7个人进了包房,然后一小会就进来一个领班,领了一帮衣着暴露的女子来到我们面前,可以每个人点一个,费用是再加100元,好像只有我没有要,我说我不要,他们每一个人都选中了一个暴露女子,那些女孩岁数应该都不大,就是在包房陪你喝酒,你可以随便摸、搂、抱,很是下流,如果愿意...
2016年3月2日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:访美必读
中国开放还是美国开放?中国男女开放还是美国男女开放?上学那会见到男女搞对象抱着啃的,我觉得没什么,可是到了美帝,发现美帝街头或者公园或者学校根本没有这种不雅行为。在中国的公园、大学里面,到处是男女抱着啃的,(甚至在大街上、地铁里都有抱着啃的)都是些儿童不宜镜头。 而在美国你可以去公园转转,没有这种不雅行为,包括美国的地铁里面,大学里面。公共场合,你这样啃来啃去的,影响市容和儿童。儿童不宜镜头请发生在你的家里现在内地大学的老师也不管,校园里面抱着啃的场景,开放程度绝对秒杀美帝人民。中国五千年文...
2016年3月2日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:大鹤讲故事
想拿美国签证有几种目的?大鹤总结一下,无非就是这几类,1:旅游玩一玩,如果美国好,以后就移民;2:去美国开会,或者参加展会,业务关系;3:去美国生孩子,让自己的孩子像主持人柴静家的孩子一样拿美国身份,在美国出生就是美国公民了;4:直接就想去美国打工的,谁都知道美国的收入比中国的收入高几倍;5:想去美国探望亲人的;6:想去美国探望男女朋友的;7:想去美国看NBA打篮球的;8:想去美国留学的;9:当然还有一类,去美国是为了自由或者真正信仰的;美国签证有几种,英文详细列一下Travel Information 旅行信息NOTE: Provide...
2016年3月2日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:DS-160
美签经验无价、天天案例无价,花费用听大鹤讲解不后悔时间无价、省时省力规避风险就—美国签证找大鹤鹤是仙鹤的鹤请搜索:九佛网 美国签证找大鹤美国签证全方位策略讲解第一人(含后面的协助)不同于任何的第三方机构大鹤经验丰富、案例多多、鼓励客户全方位搞懂里面的奥秘和门道大鹤是教别人合法用巧办法获取美国签证而不是骗人的中介或者旅行社帮客户瞎碰运气旅行社填写申请也不是细化填写,都是一天填很多份大鹤教你合法获取美国签证(风险规避)包括:旅游类、商务类、留学,或者去美国生孩子等等大鹤天天就是研究的这些东西所以大鹤敢说自己是美签全方位策略讲解第一人首先语音讲解4小时 你要先搞懂 然后再进行下一步包括申请的流程、条件、奥秘、应该规避的风险,多年靠谱经验丰富让你少走弯路以及如何细化填写申请表美签经验无价、天天案例无价,花费用听大鹤讲解不后悔时间无价、省时省力规避风险就—美国签证找大鹤就像曹操、刘备都要请谋士一样,请谋士绝对利大于弊听完,你自己衡量就知道大鹤讲的对还是错了美签多年经验肯定会让你少走弯路
2016年3月2日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:DS-160
一个卖草鞋的都可以成为西川之主,一个三无人员照样可以去美帝!—大鹤说!大鹤说:刘备就是个卖草鞋的,他三顾茅庐,才请来了诸葛亮成就大业。最初刘备谦虚请教“水镜先生”司马徽,司马徽告诉刘备:“卧龙凤雏”,卧龙是诸葛亮、凤雏是庞统,他说这一带有卧龙,还有凤雏,您能请到其中一位,就可以平定天下了。”,徐庶为刘备所用的时候训练兵马火烧曹军充分的展示了个人能力,而徐庶推荐诸葛亮的时候刘备问,卧龙之才比先生如何?徐庶回答,卧龙乃如日月一般自己如萤火一样,能力才干不及孔明其万一!可是刘备把诸葛亮请来之后,也不是...
2016年3月1日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:大鹤讲故事
大鹤讲故事—第17个(国人抢着买箱子)大鹤清晰的记得,在日本东京银座附近的一个卖箱子的小店铺,围满了人,里面全部是我们中华同胞,听口音就知道,都是内地人,为什么他们拥挤在这家小店,因为里面有一款箱子在做特价,大概好像是260元,所以每个人都排着队拥挤着,等待着可以买到。有的人明明有好几个箱子了,还会抢购,很多人经常会听说,国人抢购海外奢侈品的时候,会常说一句话,我全要了,还有吗,快点给我去拿,为什么这样着急?说白了还是没有安全感,直到把东西买到手估计他心中的石头才会落地吧,安全感不足,国人太缺乏安全...
2016年3月1日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:大鹤讲故事
大鹤讲故事—第16个(纽约坐公交车和北京有什么不同)在内地做公交车,每个人都是拼命挤,因为中国人大多数都是想着抢座位,害怕自己落后了,内心深处真的是很缺乏安全感,中国人抢着买房子、出国抢着买奢侈品,抢学区房,就连做个公交车也一样,也是拼命跑、拼命挤,最大的特点就是,这个公交车本身已经很满了,但是这个公交车司机可能还会停下,继续让下面的人上车。每一个上车的人不会和公交车司机打什么招呼说什么早上好。大鹤在美国纽约做公交车,发现的第一件事就是,上车的人大多数都会友好的和公交车司机说morning 早上好的意思,...
2016年3月1日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:大鹤讲故事
大家好,我是美国签证找大鹤,我在中美两地都有投资房产,今天和大家谈论的话题是:新购自住房并不能抵消出售旧自住房的资本利得税,只有投资物业之间才可以进行「同类置换」。客户问美国签证找大鹤:我准备在2022年3月出售纽约的房子,售价约为120万元,房产经纪提成 4%。我是在2012年以70万元的价格购买了这所房子,首付为30万元,现在抵押贷款余额约为 29.5万元。我计划工作到2022年底,然后搬到另一个免税或州所得税很低的州,购买一套住房,还有另一套用于出租。2023年我计划开房车旅行,不工作,所以收入来源只有出租收入。(1)我...
2016年2月29日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
大家好!我是美国签证找大鹤!大鹤的一个客户的孩子已经十岁了,正在北京读小学四年级。这个客户在做了很多功课之后,决定打算带孩子到美国去读中学。这位客户的想法是,一方面,读完小学后,孩子基本已经打好了中文基础,另一方面,越早去美国读书,美宝越容易融入当地社会。考虑到去美国读中学的美宝孩子正好是青春期,所以我的客户不放心她一个人长期在海外生活,所以也做好了成为“陪读妈妈”的准备。但是,一个问题也跟着提到了日程:要不要在美国买房?毕竟将来要在美国陪读的话,房租也会是一笔不小的开销。那么大鹤的客户还有一个...
2016年2月29日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:美国生子相关(美宝)
众所周知,现在疫情当头,全世界的疫情防控形势仍然严峻,那么2021年美国签证通过率如何呢,很多人会问到这个问题。美国签证找大鹤了解到:现在美国驻华领事馆一周只有2-3天接待美国签证的面签业务,每天300个美国签证面签者里面一半是美国留学签证、而只有不到10%的美国旅游签,其中留学生的父母送孩子去读书,当然要办旅游签啦,这种情况都是秒过。当然了,能不能通过美国签证,还是要看你的准备是否充分,申请美国签证有没有让美国签证找大鹤进行一下全方位布局把控,美国签证找大鹤微信号:usadahe自从2005年开始研究美国签证的。当然了即使是2021年,整个一年来说每一天的美国签证通过率,也不可能都会一样,也会有所浮动,这一点是肯定的,也就是说美国签证存在着诸多的不确定性以及变动因素。如果你想时时刻刻了解美国签证通过率或者2021年美国签证通过率的实时动态,可以付费请美国签证找大鹤作为你的军师,帮你出谋划策。以上就是关于2021美国签证通过率的问题,如果有其他问题可以私信美国签证找大鹤。
2016年2月29日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:美国签证
大鹤讲故事—第11个(美国签证DS-160申请确认页不符白跑腿)大鹤在美国使馆门口呆过的时日,碰到过形形色色的客户,有一对夫妻是从湖北坐火车来北京的,由于填写错误,美国大使馆的武警没有让他们进去,大鹤看了一下,发现了问题,原来是那份DS160的确认页和预约的确认页,不符导致,这样他们错过了与签证官的面谈时间,这两口子只能重新回到老家湖北,再去重新准备,很是麻烦。不专业的知识只会劳民伤财。也就是白跑腿,即耽误了时间又耗费了精力。很多时候,看似是很简单的小事,如果忽略了就会造成麻烦。在美国大使馆门口见过,两口子...
2016年2月28日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:大鹤讲故事
标题:大鹤讲故事--第10个(任何人告诉你的收入有可能是有水分的),不要全信,都要衡量后再去投资。事实经过:我有一个亲戚相信了其他微商赚钱的事,小投资还可以获取永续收入(就是持久赚钱),还是一份很阳光的事业。因为她看到了,其他微商朋友天天发的一些朋友圈内容,人家很是成功很是赚钱很是励志,人家的人生也很是精彩,所以这位亲戚也想做这个通过微信进行赚钱,所谓的微商赚钱事业,只需要投资1500元,拉客户发展下线就行,发展一个下线提成好几百,还不用压货,即通过微信好友联络,发展下线客户,用一部手机,通过微信就可以...
2016年2月27日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:大鹤讲故事
标题:大鹤讲故事--第9个(回想那些赔钱的事)先说我赔钱的第一个事,为什么会赔钱?都是因为听别人说这个东西会赚到钱,或者误以为别人赚到了钱,然后我也就去做,结果赔钱了。10年前,我做群发短信公司,赚到了一些钱,有了一些积蓄,有一天我一个把兄弟告诉我,投资买房子可以赚到钱,他把他小舅子电话给了我,当时一是他出自好意,二是他小舅子资金不足,毕竟投资二手房也需要的钱不是一个小数字。于是我给他小舅子打了个电话,他小舅子很精明,说现在房产确实可以赚到钱,我也听了也信了。经过了几次看房经历,我当时由于并不懂买什么样的房子升值快,说实话我投资买的第一套房子就是属于冷门的那种,本来想着能赚几万,结果那一年行市不好,倒不完全是行市,主要还是自己经验不足,买的那种房子很难升值,本来想买来,1-2个月就加价卖掉,结果没有卖掉,好悬砸在自己手上,其实那时候的房产大多数是赚钱的,只是我当时不懂,不会买,就这样耗了一年多才卖出去,说实话还赔了3万多。真是应了那句古话,干着吃还不如坐着吃。当然我现在是懂房产了,但是当时不懂。再讲第二件赔钱的事,第二件事我赔了10多万稍后继续更新。
2016年2月26日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:大鹤讲故事
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