标题：不是移民身份也要报税！外国人在美国如何申请税号报税在美国，报税是人人都要做的事情，但对于不是移民身份的人，在美国有一定的收入，应该如何报税呢？报税的第一步应该是做什么？美国签证、美国入境、美国房产投资9年经验九佛网的美国签证找大鹤告诉您外国人在美国如何申请税号。个人税号：在美国有收入就要报税，要申请个人税号。个人税号与社安号不同，社安号用于移民身份，没有移民身份报税就要申请个人税号。美国国税局自1996年起共发放700万的个人税号。ITIN：Individual Taxpayer Identification Number 个人纳税人识别号码...
2018年7月16日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
在美国，如果卖房子，是需要给国税局预缴预扣税，但是，这个预扣税是可以要回来的，那么应该如何要回？具体步骤是什么？有什么注意事项？美国签证、入境、房产投资——九佛网的美国签证找大鹤告诉您外国人在美国卖房子如何要回预扣税。预扣税：在美国卖房子以后，公证行会预扣房子售价18.33%的预扣税。15%联邦税 + 3.33%州税 = 18.33%预扣税。公证行需要在交易完成21天内将预扣税上缴国税局。预扣税在报税时是可以拿回来的。要回预扣税的方法：Step 1 申请个人税号个人税号很重要，不是移民身份的人报税一定要有个人税号。Step 2 查收国税局寄回的表格和追踪号码国税局收到8288-A表格后连同追踪号码（tracking number）邮寄到您家。请妥善存留个人税号和8288-A表格，报税时需要使用。每年年初申请报税时可以要回预扣税。Step 3 接收国税局退税支票国税局需要6-12周寄送支票。给公证行提供的地址，不要提供美国以外的地址。可以请美国的亲戚朋友代收，也可以开通一个美国的邮箱收取。
2018年7月16日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
标题：大鹤教你在美国卖房子如何少交税？看了这个能帮你省下一大笔钱！很多人都到美国投资房产，但是当进行房屋买卖的时候，如何避免交税？有什么方法？分哪些情况？有什么注意事项？美国签证、入境9年经验--九佛网的美国签证找大鹤，告诉您在美国卖房子如何少交税。在美国卖房子避免交税的情况：在美国卖房子以后会产生增值税，税率在15% - 20%之间。比如50万买的房子100万售出，增值了50万，以15%的税率计算就需要缴纳增值税7.5万。情况一 自住房如何避免交税自住房在过去5年住满2年，每个人有25万的免税额，夫妻两人是50万。住满2...
2018年7月16日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
在美国买房子，不同的州有不同的房地产地税，往往房价低的城市，地产税比较高；房价高的城市，地产税相对较低。那么，如何计算房子的地产税？美国签证、美国入境9年经验，九佛网.美国签证找大大鹤为你详细说一说美国房屋地税，如果你打算在美国买房投资房地产，要了解了解。美国房产税：房产税是在美国不可避免要缴纳的税，而且美国的房产税每个地方交的都有些不同，整体来说一般房产税每年交两期，在四月和十一月。具体交多少每个城市不一样，房产税一般为1%左右乘以政府对房屋评估的价值。比如政府评估房子值100万，那么一年所要交的房...
2018年7月16日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
标题：美国房产税晚交了怎么办？在美国不同的州有不同的房地产税交纳时间，那么，美国加州需要什么时间交纳房地产税？一旦晚交了房地产税该如何处理？如何判断自己是否晚交了房地产税？九佛网，美国签证找大鹤详细说说美国签证、入境9年赴美经验——九佛网房产税缴纳时间：房地产税何时缴纳，不同的州有不同的规定，有的是按月支付，有的是按季度，还有的是按年度。加州的房地产税通常分两次交纳，也可以一次性付清。加州交税时间：11月1日至12月10日、2月1日至4月10日。晚缴纳房产税会有罚款：如果晚交税款会产生罚款，而且拖欠时间越长...
2018年7月16日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
在美国，交税是义务，对于房屋的地税也是每年都要缴纳的。那么，在美国交纳的地税有没有可以节省的方法？如何节省？哪些方面可以节省呢？九佛网的美国签证找大鹤告诉你在美国如何省地税。美国地税的组成：第一类1%基本地税第二类各个城市不同的附加税比如mello-roos tax : 附加地产税Special Assessment： 特别税Education Assessment Tax: 教育附加税附加税用于城市建设，教育等方面。新城市的附加税高于老城市。第三类补充税（supplemental tax）补充税是地税的更新，差价的税。省地税的方法：方法一13号法案13号法案最重要的规定：一是...
2018年7月16日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
标题：如何看懂美国的租房合同
美国租房需要签订非常繁琐的租房合同，了解其中每一项的内容对房东以及租客都是非常重要的，不仅能够避免罚款更可以更好的保护我们的利益。
九佛网美国签证找大鹤就教你看懂美国的租房合同。
美国签证9年经验-九佛网9fo.com
美国租房合同：
在美国租房特别是在美国加州租房，为了避免房东和房客产生纠纷就需要签订一份书面合约。法律规定租房时间少于一年可以使用口头合约或书面形式制定租房合同；若租房时间超过一年必须制定书面合约。
以经纪人制式的租房合约为例：
1.写明合约制定...
2018年7月14日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:访美必读
标题：完全不懂英语该如何顺利通过公民入籍？这两种情况可以申请免考英语！在美国申请入籍时，必须通过的入籍考试是全英文的考试。这个要求对很多英文不好的参考者影响很大。那么是否可以申请用中文参加入籍考试呢？申请免考的情况有哪些呢？九佛网.美国签证找大鹤详细来说说移民局的要求是要会读会写，而且要100道题要准确的回答出来。英语不好的就会遇到麻烦。公民入籍免考英语的情况：参加公民入籍考试时移民局从100道考题中选出10道题对参考者进行书面和口语测试。情况一.年龄原因记住第一口诀50+20参考人年龄50岁以上并持有绿卡时间20年可以申请用中文考试。记住第二口诀55+15参考人年龄55岁以上并持有绿卡时间15年可以申请用中文考试。考试时可以带一个翻译，用中文去考试，相对更简单。情况二.智力原因若智力较低无法学习语言，需通过专业脑科医生（Medicine Doctor医学博士）证明，将专业脑科医生填写的N-648表和N-400表以及相关的医疗报告送至移民官申请免考。注意不要挑选家庭医生因为不是专科，最好选择脑外科医生等。
2018年7月14日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:社会生活
美国的房子具有永久产权，但是平时的养护成本却是比中国高多了。那么，在美国养一套房子，到底有哪些费用？有多贵呢？美国签证9年经验九佛网大鹤今天细细说一说标题：美国买房好吗？九佛网大鹤告诉你养一套美国房子有多贵！如何计算在美国买房之后的一个持有成本，首先要了解成本有哪些部分。养房成本一.房地产地税这个部分占的比例最大，在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。比如，在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右，而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。税率之所以不一样是因为，在房子较老的地区，税...
2018年7月13日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
标题：美国公民也要小心!九佛网大鹤讲美国公民进出海关注意事项大家都知道，美国非移民签证通过美国海关是一件让人提心吊胆的事情，那么，如果是美国公民，还需要这样吗？美国公民通过海关有什么注意事项？美国签证找大鹤，微信号:usadahe美国公民如何进出海关。美国公民过海关：美国护照上有对美国公民进出海关的规定。Step 1 财政部出口控制清单上的物品 不可以随身携带Step 2 CBP会盘问入境目的主要会问三个问题，去哪里，去多久以及做什么工作。回答问题要正面回答，简单直接，不要跳跃性，要正面回答。CBP还要查进出口货物，回美时要遵守携带行李的规定。CBP：美国海关及边境保卫局Step 3 要经过农业检查不要带肉类和土壤，携带违禁品会被罚款。被问到是否带food食物时要诚实回答。美国公民在入境前只能受到美国宪法的有限保护。
2018年7月13日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:社会生活
买卖房屋是生活中的大事，在美国，买卖房屋的流程和手续都很繁琐和复杂，对于买家来说，有什么买房的误区需要纠正？在买房的过程当中都会遇到什么问题呢？今天九佛网美国签证找大鹤，告诉在美国买房的五大误区：买房的五大误区：误区一 出价高者得买房除了看价格，时间也尤其重要。谁能在最短的时间内准备好有利的出价四件套，谁就最有可能买到心仪的房屋。买房出价四件套：出价本身、银行资金证明、3%押金证明，贷款提前批准信。买家出价高，卖家被取消交易的风险大；银行估价师进行房屋评估，评估价低于成交价，买家贷款风险高。误...
2018年7月13日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:房产投资
来宾代办美国签证的中介，来宾办理美签的中介，普通人去美国需要什么条件？美国签证代办包过？最容易过美国签证的人？白本申请美国签证能通过吗？白本美国签证被拒概率高吗？白本护照美签容易过吗？美国签证50岁以上白本？三无人员白本美国签证经验？电子签算白本吗？美国签证白本过不了怎么办？美国签证被拒签了怎么办？美国签证有必要找中介吗？我是美国签证找大鹤，可以通过语音连线教会你如何保护好自己的隐私申请美国签证，可以教会你美签、工卡、绿卡等全方位的申请流程、步骤、DS-160填写奥秘、如何润色DS160细节点加分，以及和美...
2018年7月6日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:访美必读
如果你是绿卡持有者，当你打算离开美国一段时间时，离境前，有份文件可千万不能少，那就是「回美证Re-entry Permit」，若没有这个回美证，你就要当心美国移民局假定你放弃永久居民身份而直接没收你的绿卡！★ 旅行文件：分为两种，一种是回美证Re-entry Permit、一种是提前离境许可Advance Parole。两者差别主要在于申请人是否有永久居民身份(绿卡)。▲ 回美证(白皮书)Re-entry Permit：绿卡持有者离开美国一年以上时需申请的旅行文件。▲ 提前离境许可证Advance Parole：目前等候绿卡的移民(即已提交绿卡申请I-485、等待调整身...
2018年7月4日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:社会生活
标题: 美国签证是选择自己办还是找代办？想去美国旅游，或者留学美国，或者去美国生孩子，孩子拿美国公民身份，等等……当然这些都是合法的，但是要先办理好美国签证，那么你是找代办呢？还是学会自己办，代办弊端很多，第一你找的代办机构无外乎这么几种，1旅行社，2淘宝，3中介机构，他们给你代办的弊端有哪些呢？1容易给你信息填写错误，毕竟他们每天会填写多份表格；2你的个人隐私会传递给你找的代办机构，所以有可能个人隐私会泄露，因为申请美国签证的DS-160申请表要填写你很多的家庭隐私信息，甚至证件号；3最严重的是有人拿...
2018年6月24日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:访美必读
标题:美国临时绿卡延期信有效期延至18个月对于两年临时绿卡即将过期的移民，在递交I-751（解除绿卡条件申请）或I-829（企业家解除绿卡条件申请）将临时绿卡转为永久绿卡后，将收到有效期为12个月的I-797收件通知（即临时绿卡延期信），作为临时绿卡已过期而新绿卡尚未拿到期间合法居留身份的依据。根据移民局发布的最新声明，由于目前I-751和I-829的审理时间都已超过1年，所以，2018年6月11日之前递交了I-751和I-829的申请人，其收到的I-797收件通知，与原来的I-551表（永久居民卡）一起使用，可使I-797收件通知的有效期从原来的12个月延长为18个月。此外，对于2018年6月11日前I-751或I-829仍然待审理的有条件永久居民，移民局将发放有效期为18个月的新版I-797收件通知，作为申请人合法身份的证明。移民局也特别提醒，计划要在美国境外逗留一年或更长时间的有条件永久居民，在离开美国之前，应当及时递交I-131（旅行证申请）申请回美证。
2018年6月15日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:访美必读
美国签证代办公司,美签被拒,美国签证拒签怎么办?美签策划,美国签证攻略,美国签证代办机构,(美国签证代办)美宝能不能办美国签证?(美签攻略)美宝贝贝，在2017年4月出生并回到国内生活，回来时拿的也是旅行证，阴差阳错的上完了户口，又办理了中国护照。就在今年年初，贝贝和父母计划赴美度假的时候，发现自己的旅行证过期时，拿着两本护照直飞美国的时候，航司的工作人员根本就不给她值机。美宝没能出境的原因是：没有美国签证，美国护照海关不会认，根本不给放行的。后来耽误了航班不说，美宝父母，发现即便成功出境了，也拿不到新的旅行证...
2018年6月14日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:美国生子相关(美宝)
【不要欺负签证官的智商】有的美签申请者认为多刷几次本，多出几趟国就可以拿到签证，盲目出国刷本是不是想把签证官当成傻子，很可能花了钱也得不偿失。还有的人以为条件不好，一定要造假才行，这又是在欺负签证官的智商。再说个题外话，还有的人美国签证都没有面试通过呢，就先定了来回往返机票，很可能美国签证面试没通过，那么肯定要退票了，机票钱再退，会产生经济损失。美国签证，入境风险规避9年经验，每天案例多多，大鹤花费几十万人民币换取来的这些经验，和大量的时间，才换取来这些真实的客户案例。九佛网美签大鹤。usadahe
2018年6月13日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:访美必读
九佛网美签大鹤，教你识别格斗高手，也就是如何从外表上看一个人能打，还是不能打，一般的普通人和一个每天职业训练的综合格斗手来说，外表肯定是不一样的。第一先说身形，大鹤在这里把人分成三类，一类是普通人，二类是职业健身健美的，第三类是训练有素的格斗手，前两类人都不是格斗高手，即使是天天泡在健身房的职业健身教练，他可能会有一身漂亮的肌肉，但是他并不能一定打，肌肉力量很大了，但是很可能速度变得慢了。所以说肌肉漂亮有力量和能打这是两码事，格斗靠的可不仅仅是力量，还有1眼睛的速度，2身形躲闪和进攻的速度，以及3...
2018年6月9日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:大鹤随笔
标题: 美国签证是赴美的第一步顺序——护照，美国签证，入境美国，美国绿卡，美国移民，美国公民。很多人的误区是还没有护照呢，就开始想移民美国了，或者有了护照，连美国签证也没申请呢，这个想的太远了，就和盖房子一样，空想是不行的，要先打好地基。护照人人可以花200块钱就可以办理下来，但是申请美国签证，需要网上在线填写DS160简历，还需要注册账户，缴纳签证费160美金，缴费成功以后才可以预约，预约成功以后才可以去大使馆面试，所以说这个需要一步一步正确按流程按步骤进行。九佛网美国签证找大鹤，美签9年经验。
2018年6月9日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:访美必读
河池代办美国签证的中介，河池办理美签的中介，普通人去美国需要什么条件？美国签证代办包过？最容易过美国签证的人？白本申请美国签证能通过吗？白本美国签证被拒概率高吗？白本护照美签容易过吗？美国签证50岁以上白本？三无人员白本美国签证经验？电子签算白本吗？美国签证白本过不了怎么办？美国签证被拒签了怎么办？美国签证有必要找中介吗？我是美国签证找大鹤，可以通过语音连线教会你如何保护好自己的隐私申请美国签证，可以教会你美签、工卡、绿卡等全方位的申请流程、步骤、DS-160填写奥秘、如何润色DS160细节点加分，以及和美...
2018年6月6日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:访美必读
标题：美国绿卡持有者能离开美国多久美国临时绿卡、永久美国绿卡持有者到底能离开美国多长时间？对于绿卡持有者可以离开美国多长时间的问题，可以分三个层次来回答：第一种情况.绿卡持有者准备入籍 成为公民一次性在美国以外的地方停留不得超过六个月。而且在申请公民的这三年或五年之内，在美国停留的时间要超过一半，1.5年或2.5年。第二种情况.绿卡持有者只打算长期持有绿卡这种情况允许在美国以外的地方停留超过六个月，但是每年必须要回美国一次。第三种情况.绿卡持有者准备离美一年以上时间这种情况下需要办理131回美证，131回美证申请时一定要在美国境内，按完指印再走。千万不可以在国外申请或是申请资料提交了人就走了，这样申请是会被拒绝的。另外无论是哪一种情况，在入关时都要让海关官员觉得你喜欢住在美国。想要证明这点，需要以下材料：美国驾照；银行账户；房子；车；保险。就是通过这些证据来充分证明你有把美国当作一个居住地、当作家。这样再按上诉情况在规定时间限制内离开美国就没有问题了。
2018年6月5日 | 作者:美签找大鹤 | 分类:社会生活
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