美国签证被拒签了怎么办

• 美国纽约买房交易中的尾项清单（Punch List）

  美国纽约买房交易中的尾项清单（Punch List），在美国纽约的房地产交易中，当买方从开发商手中购买一手房时，时常会在房屋验收中听到一个词：Punch List（尾项清单）或Inspection Statement（检查声明）。那么，什么是尾项清单（Punch List）？它又有什么作用呢？一、什么是尾项清单（Punch List）？在一手房交付前，买方连同买方经纪人，会一同前往购买的房屋处，进行最终验收（Final Walkthrough），确保房屋状态良好，可以进行交付。如果买方发现了房屋存在破损、未完工等情形，买方可以把在验收中发现的，希望开发商对房屋进行改善或维修的地方列成清单，这张清单便是尾项清单（Punch List）。二、每个一手房交易都会有尾项清单（Punch List...
  2013/2/1 | 房产投资 | 评论:0

• 购买带租客的美国房子需要注意哪些细节

  购买带租客的美国房子需要注意哪些细节？大家好！我是美国签证找大鹤，的的确确，很多美国房产是带租客的。购买带租客的房产有什么利弊？购买带租客的房产又需要注意哪些问题呢？一、为什么要购买带租客的房产？在纽约房产交易市场上，很多房产都是带租客的。为什么会有这么多买方青睐带租客的房产呢？普遍而言，我们购房的目的可以分为个人居住和投资。想要自住的买方，通常会避免带租客的房产，或者要求卖方在过户前让租客搬离 。但也有很多客户将房产作为一种投资，对于这些买方而言，带租客的房产是一个值得考虑的选择。在投资房产的人眼中，带租客的房产利弊共存。房屋已被出租，意味着过户之后：即刻可得的现金流，无需花时间再找租客；房...
  2013/2/1 | 房产投资 | 评论:0

• 美国临时婚姻绿卡如何转正？I-751申请常见问题

  I-751申请（美国婚姻绿卡转为美国正式绿卡申请）常见问题汇总，有利于广大临时绿卡持有人顺利获得十年期正式绿卡。案例：杭州刘女士是中国公民，她同一位美国公民结婚。结婚后杭州刘女士立即向移民局申请婚姻绿卡，并取得一张有效期为两年的临时绿卡（Conditional Permanent Residence）。如果刘女士的婚姻进展顺利，刘女士需要在何时提供何种材料才能将临时绿卡转成正式绿卡？如果刘女士的配偶死亡，会对刘女士的申请产生什么影响？如果刘女士与配偶感情破裂，离婚会对刘女士的申请产生什么影响？如果刘女士遭受配偶的家暴，这又会对刘女士的申请造成什么影响？一、临时美国绿卡如何转为正式美国绿卡？应该何时递交申请？美国签证找大鹤：如果在...
  2013/1/31 | 美国绿卡 | 评论:0

• 美国十年签证与加拿大十年签证不同之处

  大家好！我是美国签证找大鹤！自从2005年开始研究美国签证比较熟悉美国各类签证申请，美国工卡美国绿卡相关事宜。第一个话题：美国十年签证并不等于十年有效期？美国10年签证是不管申请人的护照有效期还有几年，美国都可以签发“十年签证”举个例子：比如你的护照有效期可能只有2年，但你仍然能够获得美国10年有效期的签证。如果你换发了新护照，也不会影响你的签证时限，去美国出入境时可以将你的新旧两本护照同时出示，这样你就可以顺利通行。加拿大10年签证一般会根据申请人的护照有效期的剩余年限进行签发，也就是护照有效期剩余几年，签证就最多签发几年有效期。举个例子：如果你的护照有效期还剩3年，即使你申请加拿大10年签证，加拿大签证...
  2013/1/30 | 美国签证 | 评论:0

• 刚到美国居住新移民需要注意哪些税务规划?

  刚到美国居住新移民需要注意哪些税务规划？大家都知道，税收是一国（政府）公共财政收入的主要形式与源泉。税收的实质是国家为了适应社会公共需要而依靠公共权力按法律规定的标准与程序参与国民收入分配并强制获得财政收入而产生的一种特殊分配关系。美国作为世界上税制最为完备的国家，其现行税法也是当今世界上最为繁杂的税法体系。美国的税收管辖权属于联邦政府，50个哥伦比亚特区以及县。凡美国国民，在美国经营投资的外国人，以及企业，均受到美国税法限制。美国税法规定，只要符合“美国的税务居民”条件的人，都需要向美国申报全球所得，包括在美国境外的所得。哪些人属于美国税务居民？根据美国国税局（IRS）发布的《海外账户纳税法案》...
  2013/1/30 | 美国报税相关话题 | 评论:0